Cetvorosoban stan, Popovica · 86m² · 246.100€

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001156

Novo 10

Stan Novi Sad, Popovica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Popovica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 246.100€

Površina: 86 m² (2 861 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1487650

Opis

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen zelenilom. Ovaj četvorosoban stan čine svetao dnevni boravak sa trpezarijom, fizički odvojena kuhinja, ulazni hodnik, tri spavaće sobe, ostava, dva kupatila i terasa. Stan je pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Smart home sistem, toplotna i zvučna izolacija omogućena je zahvaljujući drvo-aluminijum stolariji. Grejanje podno na gas, uz mogućnost željenog podešavanja, protočna topla voda... Planirani završetak radova je decembar 2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.100 € Prosek: 169.911 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 154.750 € · +59% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.862 €/m² Prosek: 2.772 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.760 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

169.911 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²

Telep 2.825 €/m² +32% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.292 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.290 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.290 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.934 € i površinom oko 56,5 m².

Petrovaradin 2.345 €/m² +9% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.345 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.867 € i površinom oko 82,9 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².

Nova Detelinara 2.934 €/m² +37% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.934 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.175 € i površinom oko 41,3 m².

Liman 4 2.846 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.846 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.291 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 169.911 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	154.750 €	2.760 €	2.772 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.911 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.691 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.691 €

U Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.748 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.719 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.609 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Garsonjera 3.040 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.110 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.748 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.609 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Novogradnja (65%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (41%), Garaža (35%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 246.100 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.911 €, a medijana 154.750 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.862 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.772 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 169.911 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.