Cetvorosoban stan, Novi Sad · 89m² · 183.546€

Prodaja stana u Adicama 89 m2 sa krovnom terasom gratis

Novo 9

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 183.546€

Površina: 89 m² (2 062 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1503303

Opis

Savremen i luksuzan stambeni objekat projektovan po visokim standardima moderne
gradnje, sa posebnim fokusom na komfor, privatnost, energetsku efikasnost i dugoročnu
vrednost nekretnine.

Stanovi na drugom spratu predstavljaju najekskluzivnije stambene jedinice u objektu i
namenjeni su kupcima koji žele viši nivo kvaliteta stanovanja, funkcionalan raspored
prostorija i dodatne pogodnosti koje ovakve nekretnine izdvajaju od standardne ponude
na tržištu.

Posebna prednost ovih stanova jeste fizičko odvajanje dnevnog i spavaćeg dela, čime se
postiže dodatna privatnost i komfor u svakodnevnom životu.
Ove stambene jedinice poseduju dodatne pogodnosti koje ih čine jedinstvenim i posebno
atraktivnim kako za život, tako i kao dugoročnu investiciju.
Odvojeni dnevni i spavaći deo

Stanovi su projektovani tako da su dnevni i spavaći deo fizički odvojeni, pružajući veću
funkcionalnost prostora, privatnost i udobnost stanovanja.
Neprohodna terasa uz spavaći deo
Uz svaki stan dolazi dodatna terasa površine približno 7 m2, smeštena uz spavaći deo
stana, idealna za miran kutak za odmor i privatnu atmosferu.

Ekskluzivna krovna terasa
Svakom stanu pripada i privatna krovna terasa površine približno jednake površini samog
stana. Ovaj prostor pruža mogućnost uređenja lounge zone, prostora za druženje, letnje
kuhinje, jacuzzija ili privatne oaze za uživanje.
Parking mesto uključeno u cenu

Ekskluzivna krovna terasa
Svakom stanu pripada i privatna krovna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.546 € Prosek: 189.810 € · -3% (u proseku)
Medijana: 172.850 € · +6% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 2.897 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.003 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

189.810 €

Medijana: 172.850 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +80% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.986 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.829 €/m² +50% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.829 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.455 € i površinom oko 72,6 m².

Adice 1.883 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.193 € i površinom oko 49,2 m².

Liman 4 2.853 €/m² +52% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +46% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Salajka 2.915 €/m² +55% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.850 € (prosek 189.810 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.897 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +18%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	172.850 €	3.003 €	2.897 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -32%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.810 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.326 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.326 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.617 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.007 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.734 €/m²).

Garsonjera 2.617 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.478 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (84%), Parking mesto (79%), Novogradnja (79%), Garaža (52%), Uknjiženo (36%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 183.546 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 189.810 €, a medijana 172.850 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.062 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.897 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 189.810 € (medijana 172.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.897 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.