stanovi novogradnja Beograd ne prizemlje ne potkrovlje lift poslednjih 30 dana (188 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.646 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.998 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.785 € i površinom oko 54,1 m².

Beograd Na Vodi 6.840 €/m² +193% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.840 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 714.000 € i površinom oko 98,6 m².

Autokomanda 3.785 €/m² +62% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.785 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.078 € i površinom oko 97,0 m².

Žarkovo 2.801 €/m² +20% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.801 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.072 € i površinom oko 65,8 m².

Čubura 4.795 €/m² +105% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +72% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 366.646 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.998 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.636 €	3.998 €	188
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -28%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -39%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -43%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.646 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.998 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.459 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.459 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.786 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.225 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 4.029 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.868 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.205 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.728 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.225 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.868 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.205 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (82%), Novogradnja (75%), Garaža (63%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (27%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.646 € (medijana 301.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.998 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.731 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Beograd Na Vodi (6.840 €/m²), Autokomanda (3.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.459 €.