stanovi novim Beograd sa slikama (328 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.464 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.732 €/m²

Raspon cena

89.000 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Beograd Na Vodi 4.744 €/m² +33% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.744 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.791 € i površinom oko 76,1 m².

Crveni Krst 4.280 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.280 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.900 € i površinom oko 102,4 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +16% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Autokomanda 3.915 €/m² +10% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.915 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.500 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 4.488 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.000 € i površinom oko 123,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 308.464 €) i medijanu od 3.732 €/m² (prosek 3.786 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.732 €	3.786 €	328
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -25%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -44%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.464 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.186 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.186 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.422 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.204 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.897 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.528 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.531 €/m²).

Jednosoban stan 4.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.177 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.204 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.498 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.897 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.374 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.528 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.531 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (69%), Garaža (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.464 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.786 €/m², a medijana 3.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 328 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.744 €/m²), Crveni Krst (4.280 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.186 €.