stanovi Novi Sad poslednjih 10 dana (860 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.956 €

Medijana: 169.908 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

50.212 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Telep 2.883 €/m² +42% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.883 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.772 € i površinom oko 78,6 m².

Centar 3.365 €/m² +66% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.567 € i površinom oko 67,6 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.789 € i površinom oko 44,8 m².

Liman 4 3.046 €/m² +50% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.046 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.476 € i površinom oko 43,2 m².

Mišeluk 2.850 €/m² +41% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.850 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.064 € i površinom oko 64,0 m².

Sremska Kamenica 2.766 €/m² +36% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.766 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.710 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.908 € (prosek 184.956 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	169.908 €	2.953 €	2.925 €	860
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.956 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 860 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.788 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.788 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.806 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.412 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.806 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.027 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.975 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.435 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.412 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.806 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.975 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Novogradnja (72%), Lift (69%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (42%), Garaža (38%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.956 € (medijana 169.908 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 860 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.883 €/m²), Centar (3.365 €/m²), Adice (2.027 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.788 €.