Dvosoban stan, Liman I · 40m² · 154.500€

Novi Sad, Liman I - Uknjižen dvosoban stan ID#1001266

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 154.500€

Površina: 40 m² (3 862 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507114

Opis

Novi Sad, Liman I, ulica Veljka Petrovića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi dvosoban stan na jednoj od najtraženijih i najlepših lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini kupališta Štranda, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta), TC Promenada, Spensa. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak, spavaća soba, odvojena kuhinja, ostava i kupatilo sa tuš kabinom. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade sa liftom. U kupoprodajnoj ceni su uračunati kuhinjski elementi. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman I, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 167.845 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · +3% (blizu medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.863 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

167.845 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

48.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Telep 2.763 €/m² +21% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.125 € i površinom oko 60,9 m².

Centar 3.215 €/m² +41% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.905 € i površinom oko 62,7 m².

Nova Detelinara 2.759 €/m² +21% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.759 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.425 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 2.277 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.838 € i površinom oko 36,3 m².

Bulevar 3.005 €/m² +32% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.005 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.500 € i površinom oko 55,3 m².

Grbavica 3.061 €/m² +34% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.061 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.725 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 167.845 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +5%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.792 €	2.831 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -26%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -26%	2.121 €	675

Za stan (Liman Iu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.845 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iu, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Iu, Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.230 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.230 €

U Liman Iu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman Iu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman Iu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.940 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.813 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.114 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.184 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.940 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.991 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.880 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.114 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman Iu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (78%), Lift (63%), Novogradnja (4%), Parking mesto (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iu, Novom Sadu

Oglas košta 154.500 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.845 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 618.000 €.

Cena po m² iznosi 3.863 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za stan u Liman Iu, Novom Sadu je oko 2.831 €/m², medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi 167.845 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iu, Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Liman Iu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.