Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 148.320€
, Adice, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
148.320€
1 901 €/m²
Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088
Tip
Stan
Površina
78 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Kombinovano
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 148.320€
- Površina
- 78 m² (1 901 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Kombinovano
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 23.06.2026
- ID
- 1460762
Opis
Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo iz ponude odličan, veoma funkcionalan četvorosoban stan veličine 78m2 koji ima dodatnu krovnu terasu od 80m2. Pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U blizini nasipa, Dunava i Lipovog gaja. Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa kuhinjom, ulazni hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo i odvojen toalet, terasa. na etaži iznad se nalazi pripadajuća krovna terasa veličine 80m2. Stan je pozicioniran na II spratu stambene zgrade. Dvostrano orijentisan. Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgarde. Prostrano dvorište sa dečijim igralištem, namenjeno isključivo stanarima zgarde. Planirani završetak radova je maj 2027. godine. Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata pdv-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 136.131 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.810 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosečna cena
163.702 €
Medijana: 136.131 €
Prosečna površina
59,0 m²
Medijana: 48,5 m²
Prosečna cena / m²
2.823 €/m²
Medijana: 2.810 €/m²
Raspon cena
42.000 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.771 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.715 € i površinom oko 61,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.529 € i površinom oko 58,5 m².
Adice ima prosečno 2.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.371 € i površinom oko 33,6 m².
Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.230 € i površinom oko 66,0 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.931 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 55,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 136.131 € (prosek 163.702 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.823 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +25% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad trenutni | 136.131 € | 2.810 € | 2.823 € | 1.683 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -21% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -26% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -27% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.702 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.069 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
6.069 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).
U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.750 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.750 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.590 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.771 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.623 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).
Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (65%), Parking mesto (59%), Garaža (41%), Uknjiženo (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 148.320 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.702 € (9%) i iznad medijane od medijane od 136.131 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 612.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.902 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.823 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.810 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 163.702 €, a medijana 136.131 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.702 € (medijana 136.131 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 140000€
- 140.000€ 52 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 142500€
- 142.500€ 57 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 145000€
- 145.000€ 69 m2
Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001081
- 144.610€ 53 m2
Novi Sad, Liman I - Rednoviran, jednosoban stan ID#1001057
- 143.170€ 36 m2
Novi Sad, Adice, Ratarska, 3.0, 95m2, 135000EUR
- 135.000€ 95 m2
Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119
- 145.230€ 42 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000945
- 136.500€ 47 m2