Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Novo 8

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 152.680€

Površina: 78 m² (1 957 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1460762

Opis

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo iz ponude odličan, veoma funkcionalan četvorosoban stan veličine 78m2 koji ima dodatnu krovnu terasu od 80m2. Pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U blizini nasipa, Dunava i Lipovog gaja. Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa kuhinjom, ulazni hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo i odvojen toalet, terasa. na etaži iznad se nalazi pripadajuća krovna terasa veličine 80m2. Stan je pozicioniran na II spratu stambene zgrade. Dvostrano orijentisan. Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgarde. Prostrano dvorište sa dečijim igralištem, namenjeno isključivo stanarima zgarde. Planirani završetak radova je maj 2027. godine. Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata pdv-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.680 € Prosek: 212.331 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -14% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.957 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

212.331 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.070 €/m²

Centar 3.070 €/m² +49% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.070 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.426 € i površinom oko 94,4 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.757 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.874 € i površinom oko 80,7 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.666 €/m² +29% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.666 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.448 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.799 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 212.331 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +10%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.743 €	2.796 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -22%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -25%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.331 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.738 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.738 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.706 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.692 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.942 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.936 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.692 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (52%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 152.680 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.331 € (28%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.957 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.796 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.743 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 212.331 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.331 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.