Cetvorosoban stan, Adice · 78m² · 152.680€

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

8

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 152.680€

Površina: 78 m² (1 957 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1460762

Opis

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo iz ponude odličan, veoma funkcionalan četvorosoban stan veličine 78m2 koji ima dodatnu krovnu terasu od 80m2. Pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U blizini nasipa, Dunava i Lipovog gaja. Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa kuhinjom, ulazni hodnik, tri spavaće sobe, kupatilo i odvojen toalet, terasa. na etaži iznad se nalazi pripadajuća krovna terasa veličine 80m2. Stan je pozicioniran na II spratu stambene zgrade. Dvostrano orijentisan. Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgarde. Prostrano dvorište sa dečijim igralištem, namenjeno isključivo stanarima zgarde. Planirani završetak radova je maj 2027. godine. Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povrata pdv-a. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.680 € Prosek: 222.128 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · -22% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.957 €/m² Prosek: 2.983 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

222.128 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

50.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.293 €/m² +65% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.297 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.908 €/m² +45% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.420 € i površinom oko 78,8 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +40% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Salajka 3.076 €/m² +54% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.076 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.626 € i površinom oko 60,6 m².

Liman 4 2.991 €/m² +49% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Adice 2.001 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.609 € i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 222.128 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.954 €	2.983 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.128 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.305 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.305 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.463 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.806 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.675 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.002 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.933 €/m²).

Garsonjera 3.463 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.675 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.002 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.933 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (49%), Garaža (37%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 152.680 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.128 €, a medijana 195.700 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.957 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.983 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 222.128 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.