stanovi Novi Sad od 1800e po m2 do 2000e po m2 (95 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.989 €

Medijana: 152.680 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.910 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

45.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 1.947 €/m²

Adice 1.892 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Adice ima prosečno 1.892 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.656 € i površinom oko 52,5 m².

Petrovaradin 1.897 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.897 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.235 € i površinom oko 67,7 m².

Centar 1.947 €/m² +3% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.947 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.476 € i površinom oko 119,2 m².

Nova Detelinara 1.932 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.932 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.627 € i površinom oko 100,2 m².

Telep 1.911 €/m² +1% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 1.911 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.840 € i površinom oko 116,0 m².

Veternik 1.904 €/m² +1% · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.904 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.837 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.680 € (prosek 164.989 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +93%	3.702 €	1.838
Pančevo	139.293 €	2.235 € +17%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € +11%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +9%	2.037 €	67
Novi Sad trenutni	152.680 €	1.913 €	1.910 €	95

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.989 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.910 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.894 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.894 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 37 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 1.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.826 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 1.890 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.889 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.949 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.934 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.940 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 1.917 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 1.897 €/m²).

Garsonjera 1.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.890 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.880 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.889 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.949 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.934 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.940 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.917 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 1.897 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (56%), Lift (29%), Parking mesto (21%), Novogradnja (14%), Garaža (2%).

Terasa 68 od 95 ogl. · 72%

Uknjiženo 53 od 95 ogl. · 56%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 164.989 € (medijana 152.680 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 45.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.910 €/m², a medijana 1.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 2.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (24 oglasa, prosečno 1.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.892 €/m²), Petrovaradin (1.897 €/m²), Centar (1.947 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.894 €.