Cetvorosoban stan, Klisa · 146m² · 270.680€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 270680€

3

Tip

Stan

Površina

146 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 270.680€

Površina: 146 m² (1 853 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 850360

Opis

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada.
Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami biraju keramiku i sanitariju u stanovima (50e/m2).
Svaki stan dobija gratis parking mesto,ceo parking ima podno grejanje.
Svaki stan dobija gratis deo dvorišta i gratis krovnu zelenu terasu od 50m2.
U sklopu zgrade je i park, u planu je i izgradnja kosarkaskih ili teniskih terena u dogovoru sa kupcima.
Zgrada će imati solarne panele kao i podno grejanje u svim stanovima.
Grejanje je na toplotne pumpe.
Za više informacija pozvati kontakt telefon- Nemanja 064/823-6616... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.680 € Prosek: 170.252 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 153.500 € · +76% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 1.854 €/m² Prosek: 2.913 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

170.252 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.138 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.123 €/m² +46% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 193.882 € i površinom oko 62,7 m².

Nova Detelinara 2.958 €/m² +38% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 150.427 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.766 €/m² +29% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.766 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.465 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.774 €/m² +30% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 180.703 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.138 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.138 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 125.714 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 3.218 €/m² +51% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 170.252 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	153.500 €	3.000 €	2.913 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.252 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 35% oglasa za četverosoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.567 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.567 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Klisi, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.597 €/m²).

Garsonjera 2.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 270.680 € - iznad proseka tržišta (+59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.252 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 1.854 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za četverosoban stan u Klisi, Novom Sadu je oko 2.913 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Klisi, Novom Sadu iznosi 170.252 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za četverosoban stan u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.