Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 100m² · 180.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 100m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 100 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1495789

Opis

Agencijska oznaka-1102322
CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen duplex na 87m2 dok u stvarnosti ima 110m2. Prodaje se četvorosoban duplex na Novom Naselju-Savina, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, zastakljene terase i kupatila na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i još jedno kupatilo. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 188.318 € · -4% (u proseku)
Medijana: 158.280 € · +14% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.728 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.611 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

188.318 €

Medijana: 158.280 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Savina, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 3.048 €/m²

Centar 3.048 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.048 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.050 € i površinom oko 71,4 m².

Nova Detelinara 2.723 €/m² +15% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.723 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.307 € i površinom oko 65,7 m².

Sajam 2.876 €/m² +22% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.690 €/m² +14% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.690 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.786 € i površinom oko 86,4 m².

Petrovaradin 2.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.597 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.470 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.470 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.443 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.280 € (prosek 188.318 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.728 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +25%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	158.280 €	2.611 €	2.728 €	1.719
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -21%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -22%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -28%	2.009 €	696

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje - Savina, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.318 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Savina, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Savina, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 33.532 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

33.532 €

U Novo Naselje - Savina, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Savina, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje - Savina, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.754 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.378 €/m²).

Garsonjera 2.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.262 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.833 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.378 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje - Savina, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (52%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Novogradnja (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 188.318 € (4%) i iznad medijane od medijane od 158.280 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje - Savina, Novi Sad oko 2.728 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 2.611 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje - Savina, Novi Sad iznosi 188.318 €, a medijana 158.280 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje - Savina, Novi Sad iznosi oko 2.728 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje - Savina, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje - Savina, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.318 € (medijana 158.280 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.