Cetvorosoban stan, Novi Sad · 100m² · 180.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 180000€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 100 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1495789

Opis

Agencijska oznaka-1102322
CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen duplex na 87m2 dok u stvarnosti ima 110m2. Prodaje se četvorosoban duplex na Novom Naselju-Savina, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, zastakljene terase i kupatila na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i još jedno kupatilo. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 162.206 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 146.695 € · +23% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.936 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

162.206 €

Medijana: 146.695 €

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Telep 2.973 €/m² +29% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.973 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.194 € i površinom oko 53,1 m².

Centar 3.368 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.165 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.311 € i površinom oko 55,7 m².

Novo Naselje 2.762 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.762 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.705 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 105.929 € i površinom oko 47,7 m².

Satelit 3.142 €/m² +36% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.695 € (prosek 162.206 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +8%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	146.695 €	2.971 €	2.936 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -31%	2.021 €	630

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje - Savini, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.206 €, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.287 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Lift (57%), Novogradnja (55%), Parking mesto (36%), Garaža (16%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.206 €, a medijana 146.695 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je oko 2.936 €/m², medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu iznosi 162.206 € (medijana 146.695 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.