Cetvorosoban stan, Novi Sad · 100m² · 180.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Savina – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 100 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1495789

Opis

Agencijska oznaka-1102322
CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen duplex na 87m2 dok u stvarnosti ima 110m2. Prodaje se četvorosoban duplex na Novom Naselju-Savina, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, zastakljene terase i kupatila na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i još jedno kupatilo. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 161.308 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 144.500 € · +25% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.763 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.842 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

161.308 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

56.454 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 3.433 €/m²

Telep 2.749 €/m² +25% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.777 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 2.198 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 98.276 € i površinom oko 44,6 m².

Centar 3.433 €/m² +56% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.433 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 227.187 € i površinom oko 66,6 m².

Podbara 3.232 €/m² +47% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.232 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.895 € i površinom oko 56,6 m².

Liman 4 2.882 €/m² +31% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.882 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 202.089 € i površinom oko 70,0 m².

Salajka 3.108 €/m² +41% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.108 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.142 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 161.308 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.763 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +30%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	144.500 €	2.842 €	2.763 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -26%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.046 €	67

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje - Savini, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.308 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.780 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.780 €

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.139 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.780 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.431 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.139 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.780 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.813 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.642 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.431 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (48%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%), Garaža (11%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.308 €, a medijana 144.500 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu je oko 2.763 €/m², medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.454 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu iznosi 161.308 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu iznosi oko 2.763 €/m², a medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.454 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za četverosoban stan u Novo Naselje - Savini, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.