Trosoban stan, Veternik · 87m² · 170.000€

Trosoban stan VETERNIK, 170000€

6

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 87 m² (1 954 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1320899

Opis

Agencijska oznaka - 1099929 - Cena je 170 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan u Veterniku. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, dve velike spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila, dve terase i ostave. Grejanje je etažno na gas - svoj kotao. Stan ima pripadajući deo podruma, parking mesto i zajedničko dvorište svih stanara. Stan se nalazi u mirnoj ulici, ali u blizini magistralnog puta. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 176.059 € · -3% (u proseku)
Medijana: 159.450 € · +7% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 1.954 €/m² Prosek: 2.895 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.879 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.327 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

176.059 €

Medijana: 159.450 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

69.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 3.356 €/m²

Telep 2.745 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.173 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.356 €/m² +22% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.356 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 242.690 € i površinom oko 73,4 m².

Liman 4 2.914 €/m² +6% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.914 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.967 € i površinom oko 57,5 m².

Novo Naselje 2.839 €/m² +3% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.733 € i površinom oko 68,5 m².

Sajam 2.976 €/m² +8% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.976 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.900 € i površinom oko 56,0 m².

Podbara 3.339 €/m² +22% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.339 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.390 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.450 € (prosek 176.059 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.895 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +23%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	159.450 €	2.879 €	2.895 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -35%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.059 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.226 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.226 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.252 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.389 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.528 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.510 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.771 €/m²).

Garsonjera 3.386 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.252 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.389 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.528 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.771 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (61%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (46%), Novogradnja (25%), Garaža (19%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 170.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 176.059 €, a medijana 159.450 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 1.954 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za trosoban stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.895 €/m², medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 176.059 € (medijana 159.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.895 €/m², a medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.