Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 107m² · 224.400€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 107m² · 224.400€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 224.400€

Površina: 107 m² (2 097 €/m²)

Površina placa: 107

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1492429

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična lokacija idealna je za porodičan život, na svega 400m od škole i vrtića, dok se autobusko stajalište nalazi na samo 100m.
Stan se nalazi na drugom spratu i odlikuje ga funkcionalan raspored. Dnevni deo je organizovan kao open space koncept i obuhvata kuhinju, kuhinjsku ostavu, trpezariju i dnevni boravak. Spavaći deo čine tri komforne spavaće sobe, što ovu nekretninu svrstava u četvorosoban stan idealan za porodicu.
Nekretnina poseduje odvojeno kupatilo i toalet, kao i prostran hodnik. Izlaz na terasu je omogućen iz dnevne i jedne spavaće sobe. Terasa je prostrana i pruža prelep pogled.
Stan je trostrano orijentisan, sa velikim staklenim površinama i visinom plafona od 288 cm, što omogućava obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.
Dodatna pogodnost je GRATIS parking u dvorištu objekta, koje je obezbeđeno kapijom na daljinsko upravljanje, kao i dodatni parking prostor za goste ispred objekta.
Uz stan se dobija i na korišćenje ravan krova površine oko 100m², sa kog se pruža spektakularan pogled na Frušku Goru i panoramu grada.
Objekat je u izgradnji i gradi kvalitetnim i modernim materijalima:
Rehau antracit PVC stolarija, sedmokomorna sa troslojnim staklom (4 godišnja doba)
Elektro podizači roletni
Italijanska granitna keramika I klase
Podno grejanje na gas (Beretta ili Viessmann kotao

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.400 € Prosek: 187.040 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 155.780 € · +44% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 2.097 €/m² Prosek: 2.652 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.542 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

187.040 €

Medijana: 155.780 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.652 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.120 €/m² Najskuplje: 3.158 €/m²

Centar 3.158 €/m² +49% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.017 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 2.516 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.516 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.988 € i površinom oko 114,4 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Veternik 2.185 €/m² +3% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.185 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.296 € i površinom oko 53,5 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +38% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.381 € i površinom oko 62,9 m².

Adice 2.120 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.120 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.045 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.780 € (prosek 187.040 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.652 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +19%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	155.780 €	2.542 €	2.652 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -16%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -19%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.040 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.652 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.089 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.089 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.685 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.497 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.606 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.043 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.685 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.497 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.606 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.043 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (59%), Lift (37%), Parking mesto (32%), Novogradnja (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 224.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.040 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 155.780 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 501.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.652 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.542 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 187.040 €, a medijana 155.780 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 501.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.652 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.040 € (medijana 155.780 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.