Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 107m² · 224.400€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 107m² · 224.400€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 224.400€

Površina: 107 m² (2 097 €/m²)

Površina placa: 107

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1492429

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična lokacija idealna je za porodičan život, na svega 400m od škole i vrtića, dok se autobusko stajalište nalazi na samo 100m.
Stan se nalazi na drugom spratu i odlikuje ga funkcionalan raspored. Dnevni deo je organizovan kao open space koncept i obuhvata kuhinju, kuhinjsku ostavu, trpezariju i dnevni boravak. Spavaći deo čine tri komforne spavaće sobe, što ovu nekretninu svrstava u četvorosoban stan idealan za porodicu.
Nekretnina poseduje odvojeno kupatilo i toalet, kao i prostran hodnik. Izlaz na terasu je omogućen iz dnevne i jedne spavaće sobe. Terasa je prostrana i pruža prelep pogled.
Stan je trostrano orijentisan, sa velikim staklenim površinama i visinom plafona od 288 cm, što omogućava obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.
Dodatna pogodnost je GRATIS parking u dvorištu objekta, koje je obezbeđeno kapijom na daljinsko upravljanje, kao i dodatni parking prostor za goste ispred objekta.
Uz stan se dobija i na korišćenje ravan krova površine oko 100m², sa kog se pruža spektakularan pogled na Frušku Goru i panoramu grada.
Objekat je u izgradnji i gradi kvalitetnim i modernim materijalima:
Rehau antracit PVC stolarija, sedmokomorna sa troslojnim staklom (4 godišnja doba)
Elektro podizači roletni
Italijanska granitna keramika I klase
Podno grejanje na gas (Beretta ili Viessmann kotao

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.400 € Prosek: 183.592 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 158.810 € · +41% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.097 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

183.592 €

Medijana: 158.810 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.136 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Telep 2.969 €/m² +39% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.969 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.183 € i površinom oko 63,7 m².

Petrovaradin 2.411 €/m² +13% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.411 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.233 € i površinom oko 57,8 m².

Rotkvarija 3.641 €/m² +70% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.641 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.296 € i površinom oko 96,3 m².

Novo Naselje 2.915 €/m² +36% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.915 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.778 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 2.782 €/m² +30% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.782 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.723 € i površinom oko 57,7 m².

Veternik 2.136 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.136 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.664 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.810 € (prosek 183.592 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +20%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	158.810 €	2.856 €	2.870 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -24%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -29%	1.992 €	86

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.592 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.669 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.669 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.819 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.114 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.833 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.857 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.806 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.396 €/m²).

Garsonjera 3.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.955 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.855 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.833 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.857 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.762 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.806 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (54%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (46%), Parking mesto (40%), Garaža (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 224.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.592 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 158.810 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.870 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 183.592 €, a medijana 158.810 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.592 € (medijana 158.810 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.