Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 180.250€

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, ulica Laze Telečkog, odlična lokacija

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 180.250€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 180.250€

Površina: 80 m² (2 253 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1492277

Opis

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, ulica Laze Telečkog, odlična lokacija u samom centru grada. U pitanju je salonski stan površine 80m2, koji se nalazi na drugom spratu manje zgrade bez lifta, jedini stan na spratu, što pruža dodatni mir i privatnost.

Struktura: trosoban stan
Kvadratura: 80m2
Sprat: 2. sprat (bez lifta)
Tip nekretnine: salonac
Lokacija: Laze Telečkog, centar Novog Sada

Stan karakterišu visoki plafoni, komforne prostorije i autentičan salonski stil gradnje. Idealan je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad (dugoročno ili stan na dan), kao i za poslovni prostor – kancelariju, advokatsku kancelariju, IT firmu ili ordinaciju.

Lokacija predstavlja jednu od najtraženijih u gradu – neposredna blizina pešačke zone, Dunavskog parka, keja, restorana, kafića i svih neophodnih sadržaja za život u centru.

Ukoliko tražite prodaju stanova Novi Sad – trosoban stan na odličnoj lokaciji sa salonskim karakterom, ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 190.430 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 170.815 € · +6% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.253 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.430 €

Medijana: 170.815 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Centar 3.101 €/m² +37% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.997 € i površinom oko 70,3 m².

Novo Naselje 2.696 €/m² +19% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.696 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.050 € i površinom oko 90,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.758 €/m² +22% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.758 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.459 € i površinom oko 69,9 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +1% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.532 €/m² +12% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.532 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.523 € i površinom oko 103,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.815 € (prosek 190.430 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +26%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	170.815 €	2.547 €	2.680 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -17%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -21%	2.082 €	677

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.430 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.137 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.137 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.709 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.709 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.261 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.208 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.840 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (46%), Parking mesto (35%), Novogradnja (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.430 € (5%) i iznad medijane od medijane od 170.815 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.253 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.680 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.547 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 190.430 €, a medijana 170.815 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.430 € (medijana 170.815 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.