Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 128m² · 250.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 128m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

128 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 128 m² (1 953 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1216005

Opis

Agencijska oznaka stana je 1098208. CENA STANA JE 250000E +3% AGENCIJSAK PROVIZIJA.. Novi Sad – grbavica/Futoška ulica. Duplex – neobičan stan traži odgovarajuće kupce. Stan je na III spratu, dve etaže, 95m2 + 45m2, donji deo – velika dnevna soba, mala spaća soba cca10m2, kuhinjsko trpezarijiski deo, kupatilo i lepa terasa. Gornji nivo soba 25m2m, kupatilo, mala terasa, druga spavaća soba 15m2. Kontakt 060/54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 207.019 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +47% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.953 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

207.019 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.090 €/m²

Centar 3.090 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.338 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.898 €/m² +41% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.569 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.756 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.756 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.360 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 207.019 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +4%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.800 €	2.801 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.019 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 52% oglasa za četverosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.728 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.728 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.650 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.911 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.954 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.662 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.650 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.019 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.953 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.801 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 207.019 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.019 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.