Cetvorosoban stan, Centar · 128m² · 250.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Tip

Stan

Površina

128 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 128 m² (1 953 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1216005

Opis

Agencijska oznaka stana je 1098208. CENA STANA JE 250000E +3% AGENCIJSAK PROVIZIJA.. Novi Sad – grbavica/Futoška ulica. Duplex – neobičan stan traži odgovarajuće kupce. Stan je na III spratu, dve etaže, 95m2 + 45m2, donji deo – velika dnevna soba, mala spaća soba cca10m2, kuhinjsko trpezarijiski deo, kupatilo i lepa terasa. Gornji nivo soba 25m2m, kupatilo, mala terasa, druga spavaća soba 15m2. Kontakt 060/54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 179.546 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 158.720 € · +58% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.953 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.836 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

179.546 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Telep 2.924 €/m² +32% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.928 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 3.376 €/m² +52% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 219.541 € i površinom oko 67,1 m².

Petrovaradin 2.304 €/m² +4% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.034 € i površinom oko 77,3 m².

Grbavica 2.902 €/m² +31% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 190.821 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.768 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.768 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 163.325 € i površinom oko 61,8 m².

Adice 2.218 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 76.356 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 179.546 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.836 €	2.850 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -29%	1.967 €	23

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.546 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.617 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.617 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.969 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.591 €/m²).

Garsonjera 2.969 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (66%), Novogradnja (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (51%), Garaža (33%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.546 €, a medijana 158.720 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 1.953 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.850 €/m², medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 179.546 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.