Cetvorosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 148m² · 274.400€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 274400€

3

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 148m² · 274.400€

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 274.400€

Površina: 148 m² (1 854 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 850361

Opis

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada.
Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami biraju keramiku i sanitariju u stanovima (50e/m2).
Svaki stan dobija gratis parking mesto,ceo parking ima podno grejanje.
Svaki stan dobija gratis deo dvorišta i gratis krovnu zelenu terasu od 50m2.
U sklopu zgrade je i park, u planu je i izgradnja kosarkaskih ili teniskih terena u dogovoru sa kupcima.
Zgrada će imati solarne panele kao i podno grejanje u svim stanovima.
Grejanje je na toplotne pumpe.
Za više informacija pozvati kontakt telefon- Nemanja 064/823-6616... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 274.400 € Prosek: 187.364 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 163.870 € · +67% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 1.854 €/m² Prosek: 2.724 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.568 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

187.364 €

Medijana: 163.870 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.568 €/m²

Raspon cena

45.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Centar 3.368 €/m² +71% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.513 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.683 €/m² +37% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.683 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.650 € i površinom oko 79,1 m².

Liman 4 2.770 €/m² +41% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.770 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.623 € i površinom oko 67,9 m².

Telep 2.400 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.400 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.629 € i površinom oko 112,9 m².

Grbavica 2.972 €/m² +51% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.972 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.590 € i površinom oko 88,0 m².

Petrovaradin 1.965 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.870 € (prosek 187.364 €) i medijanu od 2.568 €/m² (prosek 2.724 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +14%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	163.870 €	2.568 €	2.724 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -14%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -18%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.364 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.336 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.336 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Klisa, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.891 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.428 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.298 €/m²).

Garsonjera 3.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.201 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.891 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.428 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.298 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Novogradnja (3%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 274.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.364 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 163.870 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.854 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad oko 2.724 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.568 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad iznosi 187.364 €, a medijana 163.870 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad iznosi oko 2.724 €/m², medijana je 2.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.364 € (medijana 163.870 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.