stanovi Nisu od 50m2 uknjizen (148 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.554 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.706 €/m² Najskuplje: 2.573 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.573 €/m² +51% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.573 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.688 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 2.440 €/m² +43% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.440 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.869 € i površinom oko 81,3 m².

Palilula 1.706 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.267 € i površinom oko 78,6 m².

Čair 2.078 €/m² +22% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.667 € i površinom oko 103,8 m².

Medijana 2.163 €/m² +27% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.220 € i površinom oko 78,4 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.119 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.119 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 167.554 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.133 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +54%	3.334 €	1.867
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +32%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +5%	2.149 €	50
Niš trenutni	150.000 €	2.127 €	2.133 €	148
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -5%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.554 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 254.797 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

254.797 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 44 ogl. · 48%

70 – 100 m² 31 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.162 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.162 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.098 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.927 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.114 €/m²).

Dvosoban stan 2.261 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.162 €/m² · 26 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.098 €/m² · 26 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.927 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.114 €/m² · 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (66%), Lift (61%), Novogradnja (23%), Garaža (9%).

Uknjiženo 92 od 92 ogl. · 100%

Terasa 84 od 92 ogl. · 91%

Parking mesto 61 od 92 ogl. · 66%

Lift 56 od 92 ogl. · 61%

Novogradnja 21 od 92 ogl. · 23%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.554 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.133 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.573 €/m²), Centar (2.440 €/m²), Palilula (1.706 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 254.797 €.