stanovi Nis uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (176 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.833 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.087 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.773 €/m²

Centar 2.441 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.812 € i površinom oko 75,6 m².

Pantelej(Niš) 1.886 €/m² +16% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.886 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.099 € i površinom oko 58,1 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.773 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.773 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.238 € i površinom oko 96,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.329 €/m² +43% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.329 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.849 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +28% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 150.833 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.087 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +59%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +8%	2.148 €	51
Niš trenutni	126.500 €	2.061 €	2.087 €	176
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.833 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.087 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za stan (23 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 106.801 €).

Sniženih oglasa

30%

23/76

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

106.801 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.403 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.059 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.179 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.864 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.683 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.403 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.167 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.059 €/m² · 22 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.179 €/m² · 11 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.864 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.683 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Terasa 68 od 76 ogl. · 89%

Parking mesto 54 od 76 ogl. · 71%

Lift 51 od 76 ogl. · 67%

Garaža 11 od 76 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 76 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.833 € (medijana 126.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.087 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 176 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.441 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.441 €/m²), Pantelej(Niš) (1.886 €/m²), Palilula (1.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 30% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 106.801 €.