stanovi Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (155 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.258 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.124 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.748 €/m² Najskuplje: 2.514 €/m²

Centar 2.331 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.331 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.753 € i površinom oko 78,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.514 €/m² +44% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.514 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.133 € i površinom oko 80,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +31% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.206 €/m² +26% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 1.963 €/m² +12% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.963 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.354 € i površinom oko 62,8 m².

Palilula 1.748 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.204 € i površinom oko 120,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 161.258 €) i medijanu od 2.124 €/m² (prosek 2.110 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +59%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +37%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +5%	2.134 €	51
Niš trenutni	142.500 €	2.124 €	2.110 €	155
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -5%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.258 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 115.492 €).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

115.492 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.975 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.975 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.115 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.090 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.965 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.188 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.975 €/m² · 19 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.115 €/m² · 18 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.090 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.965 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (74%), Lift (61%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 82 ogl. · 100%

Parking mesto 61 od 82 ogl. · 74%

Lift 50 od 82 ogl. · 61%

Novogradnja 14 od 82 ogl. · 17%

Garaža 13 od 82 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.258 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.110 €/m², a medijana 2.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.331 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.514 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 115.492 €.