stanovi Nis sa terasom ne prizemlje (575 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.898 €

Medijana: 135.445 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.170 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.982 €/m² Najskuplje: 2.909 €/m²

Dom Zdravlja 2.595 €/m² +31% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.595 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.478 € i površinom oko 81,0 m².

Pantelej(Niš) 1.982 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.982 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.811 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 2.909 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.909 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.070 € i površinom oko 49,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.290 €/m² +16% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.290 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.505 € i površinom oko 59,6 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² +1% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.485 € i površinom oko 71,4 m².

Ledena Stena 1.993 €/m² +1% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.993 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.833 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.445 € (prosek 149.898 €) i medijanu od 2.170 €/m² (prosek 2.216 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +51%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +19%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +2%	2.148 €	51
Niš trenutni	135.445 €	2.170 €	2.216 €	575
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -8%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.898 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za stan (18 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 147.550 €).

Sniženih oglasa

22%

18/82

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

147.550 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.575 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.256 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.315 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.815 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.958 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.575 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.256 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.315 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.815 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.958 €/m² · 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Parking mesto (74%), Uknjiženo (32%), Garaža (16%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Lift 68 od 82 ogl. · 83%

Parking mesto 61 od 82 ogl. · 74%

Uknjiženo 26 od 82 ogl. · 32%

Garaža 13 od 82 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.898 € (medijana 135.445 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.216 €/m², a medijana 2.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 575 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (10 oglasa, prosečno 2.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.595 €/m²), Pantelej(Niš) (1.982 €/m²), Centar (2.909 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 147.550 €.