stanovi Nis sa terasom do petog sprata ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen (130 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.679 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.656 €/m²

Centar 2.294 €/m² +28% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.294 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.745 € i površinom oko 79,6 m².

Pantelej(Niš) 1.792 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.164 € i površinom oko 65,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.656 €/m² +48% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.656 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.983 € i površinom oko 87,3 m².

Marger 2.651 €/m² +48% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.651 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.600 € i površinom oko 74,2 m².

Ledena Stena 2.123 €/m² +18% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.123 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.700 € i površinom oko 57,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.116 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.116 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.200 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 157.679 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.166 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +62%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +28%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	51
Niš trenutni	144.000 €	2.164 €	2.166 €	130
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -6%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.679 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za stan (25 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 91.369 €).

Sniženih oglasa

30%

25/83

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

91.369 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.141 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.150 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.050 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.045 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.093 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.250 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.141 €/m² · 22 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.150 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.050 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.045 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (80%), Lift (60%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Terasa 83 od 83 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 83 ogl. · 100%

Parking mesto 66 od 83 ogl. · 80%

Lift 50 od 83 ogl. · 60%

Novogradnja 14 od 83 ogl. · 17%

Garaža 12 od 83 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.679 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.166 €/m², a medijana 2.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.294 €/m²), Pantelej(Niš) (1.792 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 91.369 €.