Stanovi Nis sa terasom do petog sprata ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen

158 oglasa · pros. 176.822 € · med. 165.000 € · 2.057 €/m² (med. 2.048 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Stan Novo

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

227.000€ (1 830 €/m²)

3 soba
124m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 69m² · 178.000€

Stan Novo

Komforan trosoban stan u samom centru Niša, 69m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan smešten u samom centru Niša. Nalazi se na 3. spratu bez lifta, ukupne površine 69m2. Sastoji... više

178.000€ (2 579 €/m²)

3 soba
69m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Komforan 3.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 79m² · 123.600€

Stan Novo

Stan u kući P=79m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući na Paliluli. Površina stana je 79m2. Stan je po strukturi trosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka,... više

123.600€ (1 564 €/m²)

3 soba
79m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 83m² · 204.900€

Stan Novo

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 131m² · 350.000€

Stan Novo

Lux četvorosoban dupleks - stan , top lokacija , Čair, 131m2

Čair, Medijana, Niš

Jedinstvena ponuda na tržištu nekretnina! Izdvajamo luksuzan, moderan dupleks u samom srcu grada, na najboljoj lokaciji, kod parka Čair!... više

350.000€ (2 671 €/m²)

4 soba
131m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 231.500€

Stan Novo

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

176.822 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.057 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

69.900 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.773 €/m²

Centar 2.425 €/m² +51% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.374 € i površinom oko 81,8 m².

Pantelej(Niš) 1.718 €/m² +7% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.718 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.011 € i površinom oko 100,8 m².

Crveni Pevac 2.385 €/m² +49% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.385 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 69,5 m².

Palilula 1.604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.700 € i površinom oko 115,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.773 €/m² +73% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.773 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.238 € i površinom oko 96,5 m².

Čair 2.199 €/m² +37% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.199 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.475 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 176.822 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 2.057 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +59%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +29%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +1%	2.012 €	66
Niš trenutni	165.000 €	2.048 €	2.057 €	158

Za stan (Niš) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.822 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 158 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.465 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.465 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.060 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 1.808 €/m²).

Jednosoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.255 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.069 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.219 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.060 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.808 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (72%), Lift (48%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 176.822 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.057 €/m², medijana je 2.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.008 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 158 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.822 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.425 €/m²), Pantelej(Niš) (1.718 €/m²), Crveni Pevac (2.385 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.090 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.465 €.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.374 € i površinom oko 81,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.718 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.011 € i površinom oko 100,8 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.385 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 69,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.048 €/m², prosek 2.057 €/m², 158 oglasa).