407 oglasa · pros. 133.784 € · med. 124.650 € · 2.218 €/m² (med. 2.182 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!
Obilićev venac, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više
227.500€ (2 527 €/m²)
Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više
283.600€ (2 025 €/m²)
Na prodaju trosoban stan , 72m2, na Bulevaru Nemanjića u neposrednoj blizini p
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Prodaje se trosoban stan površine 72m2, na natraženijoj lokaciji u gradu, Bulevaru Nemanjića. Stan se prodaje ispražnjen. Uknjižen je, u svojini... više
155.000€ (2 152 €/m²)
LUX stan na prodaju, 87m2, dve terase, dve spavaće sobe, Palilula
Pasi poljana, Palilula, Niš
Prodaje se LUX stan u manjoj zgradi sa 12 stanova, na prvom spratu, površine 87m2, u naselju Pasi poljana. Stan se nalazi u mirnom i porodičnom... više
138.900€ (1 596 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Jednoiposoban stan 49m² – Novogradnja – Ledena Stena
Ledena stena, Palilula, Niš
Po strukturi je jednoiposoban stan površine 49 m², smešten u novogradnji na Lednoj Steni. Stan se nalazi u objektu sa liftom, a useljenje je... više
103.000€ (2 102 €/m²)
Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više
195.000€ (2 867 €/m²)
Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
157.000€ (1 847 €/m²)
Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više
227.200€ (1 600 €/m²)
Stan, Knjaževačka 53m2, prizemlje
Durlan, Pantelej, Niš
Prodaje se stan na prizemlju u kvalitetnoj starijoj zgradi. Stan se nalazi u blizini OŠ Miroslav Antić. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila,... više
123.750€ (2 334 €/m²)
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više
88.160€ (1 916 €/m²)
Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra
Tutinović podrum, Palilula, Niš
Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više
123.600€ (1 274 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
133.784 €
Medijana: 124.650 €
Prosečna površina
60,7 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.218 €/m²
Medijana: 2.182 €/m²
Raspon cena
2.030 – 350.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Somborska, Mokranjčeva, Durlan i dr..
Somborska ima prosečno 2.127 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.018 € i površinom oko 54,2 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.250 € i površinom oko 54,3 m².
Durlan ima prosečno 2.376 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.285 € i površinom oko 52,8 m².
Centar ima prosečno 2.448 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.660 € i površinom oko 80,4 m².
Palilula ima prosečno 2.093 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.390 € i površinom oko 52,2 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.824 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.940 € i površinom oko 60,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 124.650 € (prosek 133.784 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.218 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +55% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +33% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +2% | 2.134 € | 51 |
| Niš trenutni | 124.650 € | 2.182 € | 2.218 € | 407 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € -7% | 2.016 € | 26 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.784 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 350.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.025 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
2%
Pros. iznos
3.025 €
U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%).
U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.114 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.300 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.391 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.100 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (72%), Novogradnja (63%), Garaža (32%), Uknjiženo (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 133.784 € (medijana 124.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 350.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.218 €/m², a medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².
Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Somborska (11 oglasa, prosečno 2.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Somborska (2.127 €/m²), Mokranjčeva (1.938 €/m²), Durlan (2.376 €/m²).
U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.025 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 133.784 €
- Medijana cene 124.650 €
- Prosečna površina 60,7 m²
- Medijana površine 57,0 m²
- Cena / m² 2.218 €
- Medijana €/m² 2.182 €
- Aktivnih oglasa 407
Pretraga po delu grada
- Somborska 2.127 €/m² · 11 ogl.
- Mokranjčeva 1.938 €/m² · 11 ogl.
- Durlan 2.376 €/m² · 10 ogl.
- Centar 2.448 €/m² · 7 ogl.
- Palilula 2.093 €/m² · 6 ogl.
- Dom Zdravlja 2.824 €/m² · 5 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
- 1.850€ 41 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 158.400€ 72 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2