Cetvorosoban stan, Ćele kula · 142m² · 227.200€

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Novo 10

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 227.200€

Površina: 142 m² (1 600 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507950

Opis

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje se izlazi na terasu i kupatila. Ispod stepeništa je smeštena velika ostava, koja je ograđena staklom. Na podu je keramika, stolarija je PVC a grejanje preko inventer klime. Gornja etaža se sastoji od hodnika, levo se nalazi veliki ugradni garderober, u produžetku je prostrana dnevna soba sa poluizdvojenom kuhinjom, dve spavaće sobe i dva kupatila. Na podu je bambusov parket, u kuhinji i kupatilima kvalitetna keramika, stolarija je velux, grejanje etažno na radijatore. Stan se prodaje kompletno opremljen nameštajem sa slika. Svojina 1 kroz 1, uknjižen, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Povraćaj PDV za kupce prve nekretnine. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.200 € Prosek: 157.670 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 139.864 € · +62% (iznad medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 2.118 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.101 €/m² · -24% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

157.670 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.127 €/m² +15% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.127 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 116.249 € i površinom oko 54,3 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +9% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 157.670 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.118 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.864 €	2.101 €	2.118 €	973
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za četverosoban stan, stan (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 973 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.670 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 973 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.073 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.073 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 227.200 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.670 €, a medijana 139.864 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.600 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 2.118 €/m², medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 157.670 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 2.118 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 973 oglasa za četverosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.