Cetvorosoban stan, Niš · 90m² · 227.500€

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 227.500€

Površina: 90 m² (2 527 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1455062

Opis

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje, dnevnu sobu sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaću sobu i kupatilo, u nastavku ulaznog hodnika je deganžman koji povezuje još 2 spavaće sobe i još jedno kupatilo. Dnevna soba, kao i sve spavaće sobe izlaze na terasu. Grejanje u stanu će biti etažno, kotao na struju. Takođe ulazna vrata će biti sigurnosna, spoljašnja stolarija pvc ,,Veka", na podovima gotov parket, a uz svaki stan ide i pripadajuća prostorija. Zgrada poseduje 2 lifta, i 7 spratova. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Rok završetka kraj 2025god. MOGUĆNOST KUPOVINE PUTEM STAMBENOG KREDITA I POVRAĆAJ PDV-a. Cena: 227500e. Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.500 € Prosek: 150.770 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 135.863 € · +67% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.528 €/m² Prosek: 2.091 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.960 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

150.770 €

Medijana: 135.863 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.091 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

56.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.621 €/m²

Centar 2.327 €/m² +31% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.327 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.355 € i površinom oko 89,4 m².

Dom Zdravlja 2.621 €/m² +48% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.621 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.269 € i površinom oko 74,5 m².

Mokranjčeva 1.773 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.004 € i površinom oko 71,1 m².

Durlan 1.870 €/m² +5% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.870 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.694 € i površinom oko 66,1 m².

Pantelej(Niš) 2.095 €/m² +18% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.095 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.462 € i površinom oko 59,7 m².

Palilula 1.797 €/m² +1% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.797 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.903 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.863 € (prosek 150.770 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 2.091 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +88%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +45%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +16%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +4%	1.987 €	22
Niš trenutni	135.863 €	1.960 €	2.091 €	698

Za stan (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.770 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 83.433 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

83.433 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.076 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.920 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.076 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.327 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.879 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.079 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.920 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.182 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.076 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.327 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.879 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.079 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (78%), Lift (69%), Uknjiženo (15%), Garaža (3%).

Terasa 73 od 87 ogl. · 84%

Parking mesto 68 od 87 ogl. · 78%

Lift 60 od 87 ogl. · 69%

Uknjiženo 13 od 87 ogl. · 15%

Garaža 3 od 87 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 227.500 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.770 €, a medijana 135.863 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.528 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 2.091 €/m², medijana 1.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.150 do 3.043 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 150.770 € (medijana 135.863 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 56.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.091 €/m², a medijana 1.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.150 do 3.043 €/m².

Trenutno je aktivno 698 oglasa za stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.