Cetvorosoban stan, Centar · 140m² · 283.600€

Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 283.600€

Površina: 140 m² (2 025 €/m²)

Sprat: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1508277

Opis

Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo zapadno, istočno i južno, a sastoji se od ulaznog hodnika, dve prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na manju lođu koja gleda ka ulici, manjeg kupatila, velikog dnevnog boravka i prostrane trpezarije sa kuhinjom. Dnevni boravak i trpezarija imaju izlaz na veću, prostranu lođu koja gleda ka dvorištu stambene zgrade. Iz trpezarije, posebni deganžman vodi ka još jednoj spavaćoj sobi, većem kupatilu, ostavi i sobi, garderoberu. Do stana je moguće doći stepeništem sa glavnog ulaza zgrade, ali i iz dvorišta, zadnjim stepeništem preko veće lođe stana. Stepenište zadnjeg ulaza u stan vodi ka podrumskoj prostoriji, koja je 20 kvm a koja može da se preuredi i u nezavisnu stambenu jedinicu, koju trenutni vlasnik adaptira. Stan je u potpunosti renoviran. Pod je pokriven kvalitetnim parketom i kvalitetnim pločicama u kupatilu. Stan u delu dnevne sobe i trpezarije sa kuhinjom poseduje ventilaciju, koju je vlasnik isključio, uklonio turbinu, ali postoji mogućnost da se ventilacija ponovo osposobi za rad. U stanu postoji mogućnost postavljanja kotla u ostavi, te se stan može grejati etažno, dok trenutno vlasnik stan greje delom na struju, delom peći na drva. Stan se prodaje delimično namešten. U stanu ostaju elementi u kupatilu, kuhinji i garderoberi u sobi, garderoberu. Stan je uknjižen, čisto vla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 283.600 € Prosek: 139.970 € · +103% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +124% (iznad medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.026 €/m² Prosek: 2.223 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.970 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.223 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.512 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.512 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 187.263 € i površinom oko 75,3 m².

Knjaževačka 2.239 €/m² +15% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.239 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 101.093 € i površinom oko 45,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 2.339 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Palilula 2.072 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.072 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.362 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 139.970 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.223 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +58%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +35%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.147 €	53
Niš trenutni	126.600 €	2.105 €	2.223 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -5%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.970 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.223 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.150 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.250 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (55%), Garaža (31%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 283.600 € - iznad proseka tržišta (+103%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.970 €, a medijana 126.600 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.026 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.223 €/m², medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 139.970 € (medijana 126.600 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.223 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.