Stanovi Nis hitno ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana

585 oglasa · pros. 159.051 € · med. 152.250 € · 2.108 €/m² (med. 2.101 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 64m² · 161.750€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje... više

161.750€ (2 527 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 65.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

65.000€ (706 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 65m² · 121.952€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina, stan 65.92m2, 2. sprat

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

121.952€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
65m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Ćele kula

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na najtraženijoj lokaciju u centru grada, u blizini stadiona Čair. Stan idealne strukture koji sa 60m2 ima čak... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.051 €

Medijana: 152.250 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.108 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

59.300 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.490 €/m²

Centar 2.490 €/m² +36% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.490 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.666 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 2.076 €/m² +14% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.279 € i površinom oko 65,9 m².

Mokranjčeva 1.853 €/m² +1% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.853 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.982 € i površinom oko 71,8 m².

Dom Zdravlja 2.344 €/m² +28% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.344 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.141 € i površinom oko 80,8 m².

Duvanište 2.299 €/m² +26% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.299 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.930 € i površinom oko 70,4 m².

Palilula 1.826 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.336 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 152.250 € (prosek 159.051 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.108 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +67%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +33%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	152.250 €	2.101 €	2.108 €	585
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -2%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 585 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.051 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.108 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 585 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.100 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.100 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.021 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.132 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.008 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.057 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.235 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.132 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.008 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.057 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (82%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (41%), Garaža (12%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 159.051 €, a medijana 152.250 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.108 €/m², medijana je 2.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 585 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 585 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.051 € (medijana 152.250 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.490 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.490 €/m²), Pantelej(Niš) (2.076 €/m²), Mokranjčeva (1.853 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.021 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.132 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.008 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.100 €.

Centar ima prosečno 2.490 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.666 € i površinom oko 80,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.279 € i površinom oko 65,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.853 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.982 € i površinom oko 71,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Niš (med. 2.101 €/m², prosek 2.108 €/m², 585 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).