stanovi Nis hitno ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (620 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

135.411 €

Medijana: 131.125 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

1.850 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.799 €/m²

Apelovac 1.892 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.892 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.710 € i površinom oko 70,0 m².

Palilula 1.817 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.027 € i površinom oko 52,4 m².

Čair 2.436 €/m² +34% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.436 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.794 € i površinom oko 65,1 m².

Medijana 1.853 €/m² +2% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 1.853 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.893 € i površinom oko 65,1 m².

Dom Zdravlja 2.799 €/m² +54% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.799 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.217 € i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.348 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.348 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.125 € (prosek 135.411 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.156 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +60%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +36%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +7%	2.162 €	51
Niš trenutni	131.125 €	2.086 €	2.156 €	620
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -4%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.411 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 620 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 48.284 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

48.284 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 42 ogl. · 43%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.603 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.083 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.116 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.292 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.085 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.315 €/m²).

Jednosoban stan 2.603 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.152 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.083 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.116 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.292 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.085 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.315 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (80%), Lift (68%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (37%), Garaža (14%).

Terasa 85 od 98 ogl. · 87%

Parking mesto 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Novogradnja 41 od 98 ogl. · 42%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 135.411 € (medijana 131.125 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.850 do 310.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.156 €/m², a medijana 2.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 620 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (10 oglasa, prosečno 1.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.892 €/m²), Palilula (1.817 €/m²), Čair (2.436 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 48.284 €.