Jednoiposoban stan, Knjaževačka · 40m² · 99.000€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

4

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.000€

Površina: 40 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1497671

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 142.721 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 125.519 € · -21% (ispod medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.134 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

142.721 €

Medijana: 125.519 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.134 €/m²

Raspon cena

66.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.886 €/m² Najskuplje: 2.702 €/m²

Centar 2.702 €/m² +43% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.702 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.286 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 1.886 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.819 € i površinom oko 58,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.354 €/m² +25% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.354 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.440 € i površinom oko 54,0 m².

Čair 2.598 €/m² +38% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.598 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.695 € i površinom oko 78,2 m².

Trošarina 1.983 €/m² +5% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.983 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.361 € i površinom oko 54,4 m².

Palilulska Pijaca 2.395 €/m² +27% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.395 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.544 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.519 € (prosek 142.721 €) i medijanu od 2.134 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +51%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +29%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +4%	2.117 €	46
Niš trenutni	125.519 €	2.134 €	2.209 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -4%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.721 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 123.540 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

123.540 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 44 ogl. · 48%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.316 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.199 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.265 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.948 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.333 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.411 €/m²).

Jednosoban stan 2.316 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.269 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.199 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.265 €/m² · 29 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.948 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.333 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.411 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (22%), Garaža (13%).

Terasa 78 od 92 ogl. · 85%

Lift 70 od 92 ogl. · 76%

Parking mesto 58 od 92 ogl. · 63%

Uknjiženo 20 od 92 ogl. · 22%

Garaža 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 99.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.721 €, a medijana 125.519 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.475 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.209 €/m², medijana 2.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 142.721 € (medijana 125.519 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 66.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za jednoiposoban stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.