Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Novo 4

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 160.600€

Površina: 65 m² (2 470 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497668

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.600 € Prosek: 140.066 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 128.675 € · +25% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.471 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +16% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

140.066 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +56% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.526 € i površinom oko 77,4 m².

Pantelej(Niš) 2.049 €/m² +20% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.049 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.219 € i površinom oko 58,5 m².

Palilula 1.881 €/m² +10% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Ledena Stena 1.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.670 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 140.066 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.144 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +57%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +24%	2.770 €	1.709
Niš trenutni	128.675 €	2.127 €	2.144 €	682
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -2%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.066 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.271 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.783 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.539 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.271 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.783 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (75%), Lift (68%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 160.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.066 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 128.675 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.471 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.144 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.127 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 140.066 €, a medijana 128.675 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.144 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.066 € (medijana 128.675 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.