stanovi centru Beograda (586 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.516 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.470 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Radiofar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.288 €/m²

Vračar (Centar) 3.979 €/m² +115% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.979 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.600 € i površinom oko 118,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.736 € i površinom oko 44,2 m².

Stari Grad 4.253 €/m² +130% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.253 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.167 € i površinom oko 111,5 m².

Banovo Brdo 3.333 €/m² +80% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Voždovac 2.693 €/m² +46% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.693 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.420 € i površinom oko 127,2 m².

Blok 65 5.288 €/m² +186% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.288 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.100 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 348.516 €) i medijanu od 3.470 €/m² (prosek 3.642 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.470 €	3.642 €	586
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -19%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -37%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 586 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.516 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 586 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.105 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.128 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.146 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.660 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Jednosoban stan 4.105 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.128 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.980 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (60%), Parking mesto (48%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.516 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.642 €/m², a medijana 3.470 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.648 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 586 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 3.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.979 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Stari Grad (4.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.000 €.