stanovi centru Beograda (568 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.803 €

Medijana: 280.250 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.852 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.349 €/m² Najskuplje: 7.264 €/m²

Autokomanda 4.233 €/m² +80% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.233 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.400 € i površinom oko 62,6 m².

Beograd Na Vodi 7.264 €/m² +209% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.264 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.963 € i površinom oko 89,7 m².

Dorćol 5.861 €/m² +150% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.861 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.333 € i površinom oko 100,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +52% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 2.937 €/m² +25% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.937 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.817 € i površinom oko 75,0 m².

Mirijevo 2.349 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 124,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.250 € (prosek 320.803 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 3.852 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.250 €	3.697 €	3.852 €	568
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -24%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -43%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -44%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.803 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.852 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.556 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.556 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.601 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.786 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.892 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.833 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.012 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.032 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.329 €/m²).

Jednosoban stan 3.601 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.786 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.892 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.534 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.833 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 4.012 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.329 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (62%), Garaža (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.803 € (medijana 280.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.852 €/m², a medijana 3.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.233 €/m²), Beograd Na Vodi (7.264 €/m²), Dorćol (5.861 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.556 €.