stanovi centar Beograd 140 000€ (736 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

470.905 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.449 €/m²

Medijana: 4.352 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.419 €/m² Najskuplje: 5.732 €/m²

Centar 4.778 €/m² +40% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 4.778 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.160 € i površinom oko 75,4 m².

Beograd Na Vodi 5.732 €/m² +68% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.732 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 826.561 € i površinom oko 133,6 m².

Dedinje 4.334 €/m² +27% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +30% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Dorcol 4.192 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Stari Grad 3.419 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 470.905 €) i medijanu od 4.352 €/m² (prosek 4.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.500 €	4.352 €	4.449 €	736
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -36%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -49%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -51%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.905 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.449 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 736 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.839 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.839 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.704 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.186 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.521 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.704 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.304 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.609 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.133 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.186 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.521 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.704 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.304 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.609 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.133 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Uknjiženo (71%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 470.905 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.449 €/m², a medijana 4.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.904 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 736 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 4.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.778 €/m²), Beograd Na Vodi (5.732 €/m²), Dedinje (4.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.839 €.