stanovi blizini sava centra Beograd (1.005 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.992 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.419 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.419 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.483 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 4.464 €/m² +104% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.464 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 75,6 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.816 € i površinom oko 84,5 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +48% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.325 € i površinom oko 69,3 m².

Mirijevo 2.184 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.225 € i površinom oko 94,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +141% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 284.992 €) i medijanu od 3.375 €/m² (prosek 3.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.375 €	3.449 €	1.005
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -17%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.005 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.992 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.005 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.997 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.997 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.291 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.653 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.104 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.186 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.348 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Jednosoban stan 4.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.653 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.104 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.348 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (64%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.992 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.449 €/m², a medijana 3.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.005 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.419 €/m²), Centar (4.464 €/m²), Bulbulder (3.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.997 €.