Trosoban stan, Blok 65 · 110m² · 470.000€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 110m2, 470000 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 470.000€

Površina: 110 m² (4 272 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510508

Opis

Veoma komforan stan u novoj ekskluzivnoj zgradi Bel Mondo, na odličnoj lokaciji. Nalazi se u blizini svih luksuznih objekata poput West 65, ZepTerra, Exing Home, Wellport, Savade, A blok i budućeg Arbora.
Stan je vrlo funkcionalan. Sastoji se od ulaznog dela sa velikim ugradnim ormarom, prostranog i osvetljenog dnevnog boravka koji sa trpezarijom i kuhinjom čini ugodnu jedinstvenu celinu. Zatim, poseduje dve spavaće sobe, dva kupatila i prostranu terasu površine 15m2.
Veoma je svetao i orijentisan ka unutrašnjosti kompleksa, tako da nije direktno izložen prometnoj ulici Omladinskih brigada.
Prodaje se nenamešten.
U stanu su korišćeni visokokvalitetni materijali, uključujući italijansku keramiku, a grejanje i hlađenje su centralizovani. Sve je potpuno novo i do sada nekorišćeno.
Stan je pogodan kako kao stambeni, tako i kao poslovni prostor.
Uz stan je moguće i garažno mesto po ceni od 32.000 eur.
Zgrada je vrhunskog kvaliteta i luksuza. Poseduje ulazi lobi, recepciju sa portirom, visok stepen obezbeđenja, kao i lepo uređeno unutrašnje dvorište.

Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 1/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26037.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470.000 € Prosek: 329.492 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 296.900 € · +58% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.200.000 €

Cena / m²: 4.273 €/m² Prosek: 3.569 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.295 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.222 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

329.492 €

Medijana: 296.900 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.295 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.061 €/m² Najskuplje: 6.393 €/m²

Voždovac 3.474 €/m² +13% · 13 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.474 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 375.485 € i površinom oko 106,9 m².

Vračar (Centar) 3.595 €/m² +17% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.595 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 505.889 € i površinom oko 137,9 m².

Beograd Na Vodi 6.393 €/m² +109% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.393 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 459.063 € i površinom oko 72,1 m².

Stari Grad 4.547 €/m² +49% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.547 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 359.875 € i površinom oko 88,0 m².

Centar (Uži) 4.049 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.049 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 89,3 m².

Banovo Brdo 3.061 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.061 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 411.250 € i površinom oko 149,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.900 € (prosek 329.492 €) i medijanu od 3.295 €/m² (prosek 3.569 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.900 €	3.295 €	3.569 €	1.880
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -21%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za trosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.492 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Beogradu je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.333 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.272 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.829 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.964 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.098 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.065 €/m²).

Jednosoban stan 4.272 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.829 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.642 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.964 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.098 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.065 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (62%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 470.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 329.492 €, a medijana 296.900 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.200.000 €.

Cena po m² iznosi 4.273 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 3.569 €/m², medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 329.492 € (medijana 296.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 3.569 €/m², a medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.