stanovi Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (585 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.301 €

Medijana: 306.125 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 4.686 €/m²

Centar 4.528 €/m² +75% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.528 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.250 € i površinom oko 94,6 m².

Beograd Na Vodi 4.686 €/m² +81% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.686 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.950 € i površinom oko 85,4 m².

Autokomanda 4.240 €/m² +64% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.240 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.799 € i površinom oko 99,8 m².

Crveni Krst 4.054 €/m² +57% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.054 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.750 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.600 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.125 € (prosek 323.301 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.664 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.125 €	3.588 €	3.664 €	585
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -23%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -43%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -44%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 585 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.301 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 585 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.865 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.722 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.934 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.722 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.119 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.837 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.934 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.722 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.837 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (62%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.301 € (medijana 306.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.664 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 585 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.528 €/m²), Beograd Na Vodi (4.686 €/m²), Autokomanda (4.240 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.865 €.