stanovi Beogradu sa stankom (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.725 €

Medijana: 272.600 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

83.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Blok 65, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Žarkovo 2.627 €/m² +10% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.627 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.125 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 65 5.036 €/m² +111% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Dedinje 3.655 €/m² +53% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.655 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.000 € i površinom oko 129,5 m².

Autokomanda 3.445 €/m² +44% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.445 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 78,5 m².

Banovo Brdo 2.412 €/m² +1% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.412 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 112,5 m².

Zvezdara 2.392 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.600 € (prosek 312.725 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.600 €	3.255 €	3.370 €	40
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -15%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -42%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.725 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (13 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.900 €).

Sniženih oglasa

33%

13/40

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.655 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.571 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.080 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.415 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 7 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.655 €/m² · 10 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.571 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.080 €/m² · 9 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.415 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (45%), Garaža (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 31 od 40 ogl. · 78%

Terasa 27 od 40 ogl. · 68%

Lift 18 od 40 ogl. · 45%

Garaža 11 od 40 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 40 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.725 € (medijana 272.600 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 83.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.370 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.627 €/m²), Blok 65 (5.036 €/m²), Dedinje (3.655 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 33% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.900 €.