Dvoiposoban stan, Beograd · 67m² · 205.000€

Čukarica, Cerak Vinogradi - Lipa, 67m2

Novo 10

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 1

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 3

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 4

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 5

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 6

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 7

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 8

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 9

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 10

Stan Beograd, Cerak Vinogradi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 205.000€

Površina: 67 m² (3 059 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509342

Opis

Čukarica, Cerak Vinogradi - Lipa

2.5, 67m2 (dve lođe 8m2), VPR/9, CG/topla voda, lift

Stan se nalazi na odličnoj poziciji u naselju Cerak Vinogradi, u neposrednoj blizini vrtića, škole i glavnih saobraćajnica.

Prostorije: ulazni hodnik sa ugradnim plakarima, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, jedna velika i jedna mala soba. Takođe, ima dve zastakljene lođe koje gledaju na mirnu ulicu punu zelenila.

U blizini je više slobodnih parking prostora.

Uknjižen na 67m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Višnja Stanković 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br.5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 270.058 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 225.150 € · -9% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.060 €/m² Prosek: 3.311 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.058 €

Medijana: 225.150 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.331 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +19% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.150 € (prosek 270.058 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.311 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.150 €	3.233 €	3.311 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za dvoiposoban stan, stan (Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.058 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu je 20% oglasa za dvoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.105 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.105 €

U Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.418 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.073 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.262 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Jednosoban stan 4.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.262 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.058 €, a medijana 225.150 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.060 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu je oko 3.311 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu iznosi 270.058 € (medijana 225.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.311 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za dvoiposoban stan u Cerak Vinogradiu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.