stanovi Beogradu duplex (200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.299 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

113,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

82.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +107% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.329 €/m² +5% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.329 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.813 € i površinom oko 80,1 m².

Gornji Grad 3.051 €/m² +37% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.051 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.400 € i površinom oko 87,8 m².

Lion 2.737 €/m² +23% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.737 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 134,0 m².

Banovo Brdo 2.219 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.750 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 3.982 €/m² +79% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.982 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 124,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 328.299 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +1%	2.799 €	1.715
Beograd trenutni	309.500 €	2.784 €	2.954 €	200
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -25%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -26%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.299 €, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.933 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.667 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.829 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.850 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.770 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.667 €/m²), petosoban stan (29 oglasa, prosek 3.072 €/m²).

Dvosoban stan 3.829 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.850 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.770 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.667 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.072 €/m² · 29 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (80%), Lift (43%), Garaža (30%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.299 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Karaburma (2.329 €/m²), Gornji Grad (3.051 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.933 €.