stanovi Beogradu do sa slikom duplex (204 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.847 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 2.782 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Rakovica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Beograd Na Vodi 4.708 €/m² +113% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.708 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.263 € i površinom oko 70,8 m².

Rakovica 2.212 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.833 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 4.250 €/m² +92% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.598 € i površinom oko 128,4 m².

Voždovac 3.092 €/m² +40% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.092 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.667 € i površinom oko 140,3 m².

Gornji Grad 3.048 €/m² +38% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.048 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 87,7 m².

Autokomanda 2.845 €/m² +29% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.845 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 371.847 €) i medijanu od 2.782 €/m² (prosek 3.160 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	2.782 €	3.160 €	204
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -1%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -26%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.847 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 204 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.486 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.486 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 2.816 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.523 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.421 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.969 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 2.816 €/m²), petosoban stan (23 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.969 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.816 €/m² · 33 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.873 €/m² · 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (41%), Garaža (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.847 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.160 €/m², a medijana 2.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 204 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.708 €/m²), Rakovica (2.212 €/m²), Centar (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.486 €.