stanovi Beograd sa terasom lift uknjizen (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

422.602 €

Medijana: 372.500 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.165 €/m²

Medijana: 3.846 €/m²

Raspon cena

117.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.390 €/m² Najskuplje: 6.232 €/m²

Vračar (Centar) 4.054 €/m² +20% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.054 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 515.817 € i površinom oko 128,5 m².

Beograd Na Vodi 6.232 €/m² +84% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701.688 € i površinom oko 109,9 m².

Voždovac 3.649 €/m² +8% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.649 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.750 € i površinom oko 124,0 m².

Zvezdara 3.390 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.390 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.456 € i površinom oko 99,0 m².

Centar (Uži) 4.302 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.302 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 108,8 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 372.500 € (prosek 422.602 €) i medijanu od 3.846 €/m² (prosek 4.165 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.500 €	3.846 €	4.165 €	437
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -27%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -42%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -43%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.602 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cena kreće se od 117.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.275 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.923 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.512 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.173 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.409 €/m²).

Jednosoban stan 4.275 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.512 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.409 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (46%), Garaža (24%), Novogradnja (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 422.602 € (medijana 372.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 117.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.165 €/m², a medijana 3.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.311 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.054 €/m²), Beograd Na Vodi (6.232 €/m²), Voždovac (3.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.167 €.