stanovi Beograd sa slikama opstina novi (960 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.059 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +85% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +85% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.065 € i površinom oko 87,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.948 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.824 € i površinom oko 64,0 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +46% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.792 €/m² +43% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.792 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.045 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.493 €/m² +28% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.701 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 292.059 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.614 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.500 €	3.614 €	960
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 960 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.059 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 960 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 92.116 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

92.116 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.129 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.444 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.506 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.026 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.196 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.129 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.365 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.444 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 5.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (62%), Lift (61%), Uknjiženo (49%), Garaža (42%), Parking mesto (37%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.059 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.614 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 960 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Banovo Brdo (3.609 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.948 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 92.116 €.