stanovi Beograd povrat pdv sa terasom (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.221 €

Medijana: 199.170 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

75.900 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.615 € i površinom oko 64,8 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +73% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 3.502 €/m² +45% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.502 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.583 € i površinom oko 99,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Zvezdara 2.453 €/m² +1% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.453 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.130 € i površinom oko 93,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +99% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.170 € (prosek 242.221 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.170 €	2.984 €	3.012 €	62
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -10%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -29%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.221 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 288.325 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

288.325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 44%

70 – 100 m² 12 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.382 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.669 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.860 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.079 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.605 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.745 €/m²).

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.382 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.669 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.860 €/m² · 26 ogl. · 43%

Troiposoban stan 4.079 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.605 €/m² · 7 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.745 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Garaža (48%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (26%).

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Lift 52 od 62 ogl. · 84%

Garaža 30 od 62 ogl. · 48%

Novogradnja 27 od 62 ogl. · 44%

Uknjiženo 26 od 62 ogl. · 42%

Parking mesto 16 od 62 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.221 € (medijana 199.170 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 75.900 do 955.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 5.180 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.420 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Banovo Brdo (3.502 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 288.325 €.