Trosoban stan, Rvati · 71m² · 124.705€

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 124.705€ + PD

2

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 124.705€

Površina: 71 m² (1 756 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1500163

Opis

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu i obilju prirodne svetlosti, predstavlja idealan izbor za udoban porodični život ili sigurnu investiciju.
Struktura stana: ulazni hodnik, prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, dve terase.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, prodavnice, autobusko stajalište i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život.
Moderan koncept gradnje, pažljivo osmišljen raspored prostorija i kvalitetna izrada pružaju savršen spoj funkcionalnosti i komfora. Svaki detalj projektovan je sa ciljem da obezbedi maksimalnu udobnost, mnogo prirodne svetlosti i prijatan ambijent za život.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodice, mlade parove, ali i kao investicija sa velikim potencijalom.
Cena je 1750€/m² + PDV
Povrat PDV-a za kupce prve nekretnine.
Rok za završetak radova i useljenje se očekuje krajem 2026., tj. početkom 2027. god.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.705 € Prosek: 298.605 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -50% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.756 €/m² Prosek: 3.421 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

298.605 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.483 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.275 € i površinom oko 70,9 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Centar 3.483 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +107% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 298.605 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.298 €	3.421 €	1.867
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	1.967 €	23

Za stan (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.605 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.841 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.841 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.939 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.176 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.435 €/m²).

Jednosoban stan 2.939 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.531 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.323 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.435 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 124.705 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 298.605 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.756 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.421 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 298.605 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.