Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 125.418€

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 125.418€

Novo 2

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 125.418€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 125.418€

Površina: 71 m² (1 766 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1500163

Opis

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu i obilju prirodne svetlosti, predstavlja idealan izbor za udoban porodični život ili sigurnu investiciju.
Struktura stana: ulazni hodnik, prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, dve terase.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, prodavnice, autobusko stajalište i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život.
Moderan koncept gradnje, pažljivo osmišljen raspored prostorija i kvalitetna izrada pružaju savršen spoj funkcionalnosti i komfora. Svaki detalj projektovan je sa ciljem da obezbedi maksimalnu udobnost, mnogo prirodne svetlosti i prijatan ambijent za život.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za porodice, mlade parove, ali i kao investicija sa velikim potencijalom.
Cena je 1760€/m2 sa PDV-om
Povrat PDV-a za kupce prve nekretnine.
Rok za završetak radova i useljenje se očekuje krajem 2026., tj. početkom 2027. god.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.418 € Prosek: 232.216 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 205.090 € · -39% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.766 €/m² Prosek: 3.185 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.117 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 5.537 €/m²

Prosečna cena

232.216 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.185 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.024 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.911 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.911 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.414 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.690 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 2.859 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.060 € i površinom oko 103,2 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +114% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 232.216 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.185 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.117 €	3.185 €	1.848
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -12%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -32%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -35%	2.082 €	677

Za stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.216 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.185 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.419 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.419 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.012 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.473 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.012 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (66%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 125.418 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.216 € (46%) i ispod medijane od medijane od 205.090 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.766 €/m², dok je prosek za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.185 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.117 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 232.216 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.185 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.216 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.