Stan, Zvezdara · 162m² · 516.780€

Zvezdara, Bulbulder, Živojina Žujovića, 5.0, 162m2, 516780EUR

10

Tip

Stan

Površina

162 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 516.780€

Površina: 162 m² (3 190 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505020

Opis

Agencijski ID: 116933, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Uknjizen, 162m2, 5.0, 5/5, penthaus, lift, 3 kupatila, 2 terase, stolarija aluminijum/pvc, granitna keramika, toplotne pumpe, podno grejanje, mogucnost kupovine 2 parking mesta, novogradnja.

Fantastican stan sa 4 spavace sobe u prelepoj novoj zgradi sa mermernim ulazom. U izgradnji i opremanju korisceni su iskljucivo najkvalitetniji materijali: granitna keramika, unutrasnja vrata sa magnetnim bravama, dvobojna alu/pvc stolarija, grejanje na toplotne pumpe – podno grejanje, vrhunska rasveta.

Stan ima veliki dnevni boravak od 60m2 sa koga se izlazi na terasu sa ogradom od kovanog gvozdja na kojoj su ugradjeni grejaci za topljenje snega, master spavaca sa sopstvenim kupatilom, 3 spavace sobe sa izlazom na jos jednu terasu i jos 2 kupatila.

Povracaj PDVa za kupce prvog stana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 516.780 € Prosek: 276.892 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 234.215 € · +121% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.190 €/m² Prosek: 3.263 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.302 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

276.892 €

Medijana: 234.215 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 169.286 € i površinom oko 73,5 m².

Banovo Brdo 2.976 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.976 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 264.815 € i površinom oko 95,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 4.337 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.215 € (prosek 276.892 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.263 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.215 €	3.302 €	3.263 €	1.856
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.892 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za petosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.281 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.281 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.364 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.364 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.083 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.973 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 516.780 € - iznad proseka tržišta (+87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.892 €, a medijana 234.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.190 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Zvezdari, Beogradu je oko 3.263 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 276.892 € (medijana 234.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.263 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za petosoban stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.