stanovi Beograd novi blokovi uknjizen ne prizemlje (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.526 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.144 €/m²

Raspon cena

148.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 63 i dr..

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 5.103 €/m²

Blok 65 4.911 €/m² +32% · 11 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.911 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.807 € i površinom oko 102,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +15% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 63 3.712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 78,4 m².

Blok 67 - Belville 5.103 €/m² +37% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.103 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 74,5 m².

Blok 45 3.856 €/m² +4% · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.856 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.500 € i površinom oko 56,3 m².

Blok 23 3.781 €/m² +2% · 4 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 318.526 €) i medijanu od 4.144 €/m² (prosek 4.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	4.144 €	4.131 €	66
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -30%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -46%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -52%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.526 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (14 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.143 €).

Sniženih oglasa

21%

14/66

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 15 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.854 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 5.078 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.246 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.963 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.610 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.854 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.824 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.254 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.148 €/m²).

Jednosoban stan 5.078 €/m² · 8 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.246 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.963 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.610 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.854 €/m² · 16 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.824 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.254 €/m² · 10 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.148 €/m² · 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (82%), Terasa (59%), Parking mesto (35%), Garaža (27%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 66 od 66 ogl. · 100%

Lift 54 od 66 ogl. · 82%

Terasa 39 od 66 ogl. · 59%

Parking mesto 23 od 66 ogl. · 35%

Garaža 18 od 66 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 66 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.526 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 148.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.131 €/m², a medijana 4.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 5.800 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (11 oglasa, prosečno 4.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.911 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Blok 63 (3.712 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 21% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.143 €.