Trosoban stan, Blok 70 · 74m² · 320.000€

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2

10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 320.000€

Površina: 74 m² (4 324 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1502151

Opis

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina

3.0, 74m2, CG, 4/4, telefon, interfon, podrum

Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 74m², smešten u jednoj od najtraženijih zgrada u Bloku 70 – kvalitetnim četvorospratnicama u ulici Jurija Gagarina.

Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno četiri sprata, pružajući mir, privatnost i obilje prirodne svetlosti. Odličnog je rasporeda i idealan za porodični život.

Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, pijaca, Savski kej, parkovi i dečija igrališta, kao i brojne linije gradskog prevoza koje omogućavaju odličnu povezanost sa svim delovima grada. Blok 70 je poznat po velikim zelenim površinama i kompletnoj infrastrukturi potrebnoj za kvalitetan svakodnevni život.

Osnovne karakteristike:

• Površina: 74 m²

• Struktura: 3.0

• Sprat: 4/4

• Lokacija: Jurija Gagarina, Blok 70

• Cena: 320.000€

• Kamin

Nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao dugoročnu investiciju na jednoj od najcenjenijih lokacija Novog Beograda.

Uknjižen na 74m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Aleksandar Aleksić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 305.440 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 239.500 € · +34% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.324 €/m² Prosek: 3.532 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

305.440 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.251 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +56% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +55% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +25% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.251 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.373 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 305.440 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.532 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.363 €	3.532 €	1.916
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -15%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -30%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.440 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.916 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.235 €

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.376 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.348 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.026 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.348 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (65%), Terasa (64%), Novogradnja (37%), Garaža (30%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.440 €, a medijana 239.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 4.324 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.532 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 305.440 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.532 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.916 oglasa za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.