Trosoban stan, Blok 70 · 74m² · 320.000€

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2

10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 320.000€

Površina: 74 m² (4 324 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1502151

Opis

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina

3.0, 74m2, CG, 4/4, telefon, interfon, podrum

Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 74m², smešten u jednoj od najtraženijih zgrada u Bloku 70 – kvalitetnim četvorospratnicama u ulici Jurija Gagarina.

Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno četiri sprata, pružajući mir, privatnost i obilje prirodne svetlosti. Odličnog je rasporeda i idealan za porodični život.

Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, pijaca, Savski kej, parkovi i dečija igrališta, kao i brojne linije gradskog prevoza koje omogućavaju odličnu povezanost sa svim delovima grada. Blok 70 je poznat po velikim zelenim površinama i kompletnoj infrastrukturi potrebnoj za kvalitetan svakodnevni život.

Osnovne karakteristike:

• Površina: 74 m²

• Struktura: 3.0

• Sprat: 4/4

• Lokacija: Jurija Gagarina, Blok 70

• Cena: 320.000€

• Kamin

Nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao dugoročnu investiciju na jednoj od najcenjenijih lokacija Novog Beograda.

Uknjižen na 74m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Aleksandar Aleksić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 275.193 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 219.500 € · +46% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.324 €/m² Prosek: 3.235 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.967 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

275.193 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.235 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.113 € i površinom oko 70,3 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +14% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.120 € i površinom oko 113,0 m².

Karaburma 2.750 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.750 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.257 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.656 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +78% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +22% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 275.193 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.235 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +1%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	219.500 €	2.967 €	3.235 €	1.856
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -27%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.193 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.235 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.604 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.604 €

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.245 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.220 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Jednosoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.432 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.245 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.220 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.113 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.193 €, a medijana 219.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.324 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.235 €/m², medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 275.193 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.235 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.