Dvosoban stan, Blok 70 · 65m² · 239.000€

Novi Beorad, Blok 70 - Jurija Gagarina, 65m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 239.000€

Površina: 65 m² (3 676 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507176

Opis

Novi Beorad, Blok 70 - Jurija Gagarina

2.0, 65m2 (terasa 5m2), 5/8, CG, klima, lift, interfon, podrum

Na prodaju izuzetno funkcionalan, svetao i očuvan dvosoban stan, u održavanoj osmospratnici u mirnom i zelenom okruženju bloka 70.

Osnovne karakteristike:
• Površina: 60 m² + terasa;
• Spratnost: 5/8 (zgrada ima lift);
• Struktura: dvosoban (2.0);
• Grejanje: centralno.

Prednosti i opremljenost stana:
• Renoviran: ugrađena PVC stolarija sa komarnicima i postavljen nov, kvalitetan parket;
• Potpuno namešten: prodaje se kompletno sa nameštajem i belom tehnikom (spremno za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja);
• Klimatizovan: ugrađena dva klima uređaja;
• Svetao i osunčan: stan ima odličnu orijentaciju i obilje prirodnog svetla;
• Dodatni prostor: pripadajući podrumski prostor;
• Zgrada: uredan i redovno održavan ulaz u zgradu.

Lokacija: Odlična mikrolokacija na Novom Beogradu. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, javni prevoz i sve ostalo neophodno za udoban porodični život ili odličnu investiciju za izdavanje.

Uknjižen na 60m2, stvarna merena kvadratura iznosi 65m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Jasmina Veljić: 063/204-494 (... Prikaži broj licenca br. 959)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 288.768 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · 0% (blizu medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.677 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.273 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

288.768 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.457 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Karaburma 2.653 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.829 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.457 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.457 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.613 € i površinom oko 61,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +85% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.547 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Autokomanda 2.869 €/m² +17% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.869 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.250 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 288.768 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.273 €	3.316 €	1.861
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za stan (Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.768 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.311 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.311 €

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.293 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.429 €/m²).

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.260 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.429 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 239.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.768 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.677 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 288.768 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za stan u Blok 70u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.