Stan, Blok 29 · 123m² · 520.590€

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića, 123m2

10

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 520.590€

Površina: 123 m² (4 232 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1502846

Opis

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića

5.0, 123m2, lođa, 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija Novog Beograda, u neposrednoj blizini Beogradske Arene, nalazi se prostran i funkcionalan petosoban stan, idealan za porodični život, poslovnu namenu ili kao investicija za dugoročno izdavanje.

Stan se nalazi na prvom spratu od ukupno šest, u urednoj i održavanoj zgradi sa liftom. Prvi sprat predstavlja dodatnu prednost, naročito za kupce koji razmatraju poslovnu namenu ili izdavanje.

Funkcionalan i dobro organizovan prostor
Stan odlikuje veoma praktičan raspored prostorija, sa jasno odvojenim dnevnim i privatnim delom. Centralni deo stana čine prostrana dnevna soba, kuhinja i trpezarija, dok su četiri spavaće sobe izdvojene i pružaju dovoljno privatnosti i komfora za celu porodicu. Dodatnu funkcionalnost pružaju kupatilo, zaseban toalet i lođa, dok veliki broj prostorija omogućava budućem vlasniku da prostor organizuje prema sopstvenim potrebama. Zahvaljujući ovakvoj organizaciji, stan je odličan izbor za komforan porodični dom, ali se može veoma dobro prilagoditi i za kancelarijski ili drugi poslovni prostor.

Lokacija koja pruža sve
Neposredna blizina Arene, Novog Beogradskog keja, vrtića, igrališta, prodavnica, restorana i brojnih linija gradskog prevoza čini ovu lokaciju izuzetno pogodnom za svakodnevni život. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz i jednostavan pristup svim va?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 520.590 € Prosek: 282.154 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +129% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.232 €/m² Prosek: 3.438 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.154 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.786 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.786 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.287 € i površinom oko 52,2 m².

Karaburma 2.779 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 64,2 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 282.154 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.261 €	3.438 €	1.860
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -14%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -38%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.154 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.743 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.743 €

U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.315 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.213 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.558 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.610 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.511 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 26 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.213 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.558 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.610 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 520.590 € - iznad proseka tržišta (+85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.154 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.232 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.438 €/m², medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 282.154 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.438 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Blok 29u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.