Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 123m² · 520.590€

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića, 123m2

Novo 10

Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 123m² · 520.590€

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 520.590€

Površina: 123 m² (4 232 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502846

Opis

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića

5.0, 123m2, lođa, 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija Novog Beograda, u neposrednoj blizini Beogradske Arene, nalazi se prostran i funkcionalan petosoban stan, idealan za porodični život, poslovnu namenu ili kao investicija za dugoročno izdavanje.

Stan se nalazi na prvom spratu od ukupno šest, u urednoj i održavanoj zgradi sa liftom. Prvi sprat predstavlja dodatnu prednost, naročito za kupce koji razmatraju poslovnu namenu ili izdavanje.

Funkcionalan i dobro organizovan prostor
Stan odlikuje veoma praktičan raspored prostorija, sa jasno odvojenim dnevnim i privatnim delom. Centralni deo stana čine prostrana dnevna soba, kuhinja i trpezarija, dok su četiri spavaće sobe izdvojene i pružaju dovoljno privatnosti i komfora za celu porodicu. Dodatnu funkcionalnost pružaju kupatilo, zaseban toalet i lođa, dok veliki broj prostorija omogućava budućem vlasniku da prostor organizuje prema sopstvenim potrebama. Zahvaljujući ovakvoj organizaciji, stan je odličan izbor za komforan porodični dom, ali se može veoma dobro prilagoditi i za kancelarijski ili drugi poslovni prostor.

Lokacija koja pruža sve
Neposredna blizina Arene, Novog Beogradskog keja, vrtića, igrališta, prodavnica, restorana i brojnih linija gradskog prevoza čini ovu lokaciju izuzetno pogodnom za svakodnevni život. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz i jednostavan pristup svim va?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 520.590 € Prosek: 271.052 € · +92% (iznad proseka)
Medijana: 221.500 € · +135% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.232 €/m² Prosek: 3.401 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

271.052 €

Medijana: 221.500 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 29, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.930 €/m² +22% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.533 € i površinom oko 56,2 m².

Mirijevo 2.403 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.165 € i površinom oko 76,1 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +67% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.918 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +98% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 221.500 € (prosek 271.052 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.401 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.271 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.500 €	3.340 €	3.401 €	1.854
Novi Sad	184.500 €	2.784 € -17%	2.877 €	1.729
Niš	164.950 €	2.271 € -32%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.955 €	32

Za stan (Blok 29, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.052 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 29, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.400 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.400 €

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 29, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 29, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.583 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.932 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.714 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.583 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.932 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.397 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 520.590 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 271.052 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 221.500 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.232 €/m², dok je prosek za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd oko 3.401 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 3.340 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd iznosi 271.052 €, a medijana 221.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.401 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 29, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.052 € (medijana 221.500 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.