stanovi Beograd ne prizemlje sa terasom (1.111 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.061 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

99.800 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 7.340 €/m²

Mirijevo 2.537 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.175 € i površinom oko 77,2 m².

Karaburma 2.671 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.700 € i površinom oko 61,0 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +9% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Beograd Na Vodi 7.340 €/m² +189% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.340 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.000 € i površinom oko 124,0 m².

Blok 65 5.249 €/m² +107% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Banovo Brdo 3.368 €/m² +33% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.368 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.530 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 329.061 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.250 €	3.500 €	1.111
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.061 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 99.800 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.865 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.981 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.799 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.197 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.227 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.161 €/m²).

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.981 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.799 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.197 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.227 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.161 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (58%), Parking mesto (40%), Novogradnja (36%), Garaža (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 329.061 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.800 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.111 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.537 €/m²), Karaburma (2.671 €/m²), Žarkovo (2.760 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.865 €.