stanovi Beograd drugi sprat (370 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.189 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.502 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.989 €/m²

Beograd Na Vodi 4.989 €/m² +97% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.989 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.239 € i površinom oko 118,2 m².

Centar 3.847 €/m² +52% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.847 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.124 € i površinom oko 86,5 m².

Karaburma 2.751 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.751 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.080 € i površinom oko 62,6 m².

Gornji Grad 3.082 €/m² +22% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.082 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.972 € i površinom oko 83,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 3.569 €/m² +41% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.569 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 361.189 €) i medijanu od 3.502 €/m² (prosek 3.598 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.502 €	3.598 €	370
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.189 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.472 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.472 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.619 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.889 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.557 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.264 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.224 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.619 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.889 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.557 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.025 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.264 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.224 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (57%), Garaža (26%), Novogradnja (21%), Parking mesto (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.189 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.598 €/m², a medijana 3.502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.477 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 370 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 4.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.989 €/m²), Centar (3.847 €/m²), Karaburma (2.751 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.472 €.