stanovi Beograd centralno grejanje sa slikama (802 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.744 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.716 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cena

75.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 6.819 €/m²

Centar 3.674 €/m² +46% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.674 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.339 € i površinom oko 72,8 m².

Višnjička Banja 2.975 €/m² +18% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.975 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 63,2 m².

Banovo Brdo 2.953 €/m² +17% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.953 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.190 € i površinom oko 77,4 m².

Beograd Na Vodi 6.819 €/m² +171% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.819 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.750 € i površinom oko 71,3 m².

Vračar (Centar) 4.435 €/m² +76% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.435 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.750 € i površinom oko 116,5 m².

Mirijevo 2.517 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 320.744 €) i medijanu od 3.486 €/m² (prosek 3.716 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.486 €	3.716 €	802
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -27%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -43%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.744 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 802 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.614 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.614 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 4.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.199 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.565 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.709 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.396 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.663 €/m²).

Jednosoban stan 3.199 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.565 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.709 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.663 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (65%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.744 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.716 €/m², a medijana 3.486 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 802 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.674 €/m²), Višnjička Banja (2.975 €/m²), Banovo Brdo (2.953 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.614 €.