Troiposoban stan, Slavija · 130m² · 764.888€

Stanovanje kao u hotelskom kompleksu, grž mesto, SPA, igraonica za decu ID#155

Novo 10

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 764.888€

Površina: 130 m² (5 883 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1510378

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Beogradska, u kraju poznatom kao Vračar, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od 130 m2, na I spratu (od ukupno 4sp) u zgradi iz 2023. god.izgradnje, SA 1 Liftom.

PROSTORIJE: antre, radna soba, kuhinja sa trpezarijom open space dnevni boravak sa izlaskom na terasu, 3 mokra čvora, spavaća soba i master room sa svojim kupatilom. Stan je jednostarno orijentisan, trenutno stanje je - NOVO, parket je moderan (slagan kao brodski pod), grejanje i hlađenje putem toplotnih pumpi (voda-vazduh central potrošnja po želji), interfon, video nadzor, kablovska MTS i YETTEL. ADAPTIBILAN je u više soba. Od radne sobe mogućnost da se napravi još jedna spavaća soba.

U sklopu zgrade u dvorištu je igraonica za decu, Lift od stana do garaže. U cenu je URAČUNATO garažno mesto. Stanje zgrade je odlično, novija gradnja, čisto, nema buke, MIRNO! U neposrednoj okolini, posebno oko Cvetnog trga, Slavije i Pravnog fakulteta, dostupne su brojne linije: Bus: 24, 31, 36, 47, 59, 78, 83, Trole: 19, 21, 22, 29, Noćne linije i dodatne linije sa Slavije, BG Voz – stanice u širem području Slavije/centra.

U širem neposrednom području Vračara nalaze se: OŠ Vladislav Ribnikar – Kralja Milutina 10, OŠ Svetozar Marković – Hadži Milentijeva 70, OŠ Kralj Petar II Karađorđević – Marulićeva 8, OŠ Petar Petrović Njegoš – Resavska 61, OŠ Jovan Miodragović – Vojvode Drago

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 764.888 € Prosek: 329.556 € · +132% (iznad proseka)
Medijana: 234.750 € · +226% (iznad medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 5.884 €/m² Prosek: 3.636 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 3.428 €/m² · +72% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.378 €/m²

Prosečna cena

329.556 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 6.858 €/m²

Beograd Na Vodi 6.858 €/m² +151% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.858 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 978.296 € i površinom oko 136,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +28% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Autokomanda 4.095 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 265.889 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 2.761 €/m² +1% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 94,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +1% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 329.556 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.428 €	3.636 €	1.923
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -14%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -34%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Slaviji, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.556 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slaviji, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.923 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Slaviji, Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za troiposoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.194 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.194 €

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.908 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.275 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.203 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 3.908 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.275 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.270 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.203 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (55%), Novogradnja (36%), Garaža (26%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 764.888 € - iznad proseka tržišta (+132%). Prosečna cena sličnih oglasa je 329.556 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 5.884 €/m² - iznad proseka tržišta (+62%). Prosek za troiposoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu je oko 3.636 €/m², medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi 329.556 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².

Trenutno je aktivno 1.923 oglasa za troiposoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.