stanovi adaptaciju Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.943 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

110.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.670 €/m² +40% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.670 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.025 € i površinom oko 84,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +46% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 315.943 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.543 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.500 €	3.543 €	41
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.943 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 51% oglasa za stan (21 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.690 €).

Sniženih oglasa

51%

21/41

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.690 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.945 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.258 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.645 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.148 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.513 €/m²).

Jednosoban stan 3.945 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.258 €/m² · 8 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.645 €/m² · 10 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.148 €/m² · 10 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.513 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (41%), Parking mesto (15%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 26 od 41 ogl. · 63%

Lift 17 od 41 ogl. · 41%

Parking mesto 6 od 41 ogl. · 15%

Garaža 2 od 41 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 41 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.943 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 110.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.543 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.670 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 51% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.690 €.